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首充100送38 - 买房不看合同就签字?女子珠海买房5万定金要不回,楼盘回应了

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2019-12-23 21:08:35

首充100送38 - 买房不看合同就签字?女子珠海买房5万定金要不回,楼盘回应了

首充100送38,买房和签约一定要小心!对于吴女士来说,她的家庭来自其他地方,8月份在珠海买房花了她5万元。

吴女士说,她买房子的时候,中介和销售人员已经口头承诺帮助办理贷款手续和材料,所以在签合同的时候,她没有仔细看合同的内容就签了,但是现在因为贷款的纠纷,不仅房子要收回,5万元的押金也拿不回来了。对此,负责处理此事的销售人员表示,吴女士的说法是不真实的,她从未做出上述口头承诺。吴女士支付定金后,没有继续履行合同,也没有按照协议办理贷款,构成违约。

吴女士:我签字的时候没有看合同。我拿不回5万元的押金。

吴女士反映,今年8月,她在网上看到珠海中介机构黄某发布的房屋销售广告。联系后,她于8月10日带哥哥和父母去珠海看房子。中介人黄某接受了整个过程。从早到晚,她带着她和她的团队去看三栋建筑,在此期间她甚至没有时间吃饭。当晚7点左右,在黄某的反复介绍下,她支付了5万元定金,在珠海斗门甘武镇一栋名为“广银都市花园”的建筑中购买了一栋建筑面积约91平方米的商品房,并与开发商签订了商品房认购协议。

根据协议,吴女士和她的兄弟是购房者,单价超过每平方米12000元。乙方选择按揭贷款支付方式的,应在签订该商品房买卖合同的同时签订银行按揭贷款合同,并支付贷款所需的全部信息和费用。如抵押银行未能批准或部分批准乙方申请的贷款比例或贷款期限,乙方应在收到银行通知之日起七天内补足应支付的房价款。否则,本协议将因乙方违约而自动终止,甲方有权自动没收定金并另行出售该商品房。

但是,关于上述条款,吴女士说,她和她的家人在签订合同时没有注意。在同一天进行房屋检查和签订合同之前,她曾多次告诉中介黄某和销售人员,她只能提供身份证等信息。这所房子主要是为她弟弟买的。另一方还在上大学,没有任何收入证明或银行存款。她只是在中介和销售人员口头承诺处理相关信息和抵押时才签字,因为她已经看了房子一天了。这家人又累又饿,因为他们相信中介会陪他们去房子一天,所以他们没有仔细检查就签了合同,后来才发现合同要求他们提供贷款的必要信息,这违反了他们的口头承诺。

由于无法提供收入证明、银行贷款和其他信息,吴女士的购房被搁置。

8月27日,开发商珠海高建实业有限公司向吴女士发出“催款函”,认为吴女士在签署认购书后未能在规定期限内完成相关手续构成违约。如果她在7天后仍拖延并拒绝履行合同,她将被取消认购商品房的资格,押金不予退还。

有了这个提醒,吴说她的家人很沮丧,“不仅房子没有被买,而且5万元的押金也不会被退回。”

房地产:吴女士的陈述不真实,未能履行协议构成违约。

吴女士报告的情况是真的吗?中介和销售人员是否向客户口头承诺他们可以在签订合同前处理贷款材料?9月17日,杜南记者采访了中介人黄某和珠海广银都市花园的销售人员。双方都否认了吴女士的声明。

中介人黄某说,他在8月10日带吴女士去珠海看房子。当时,他承诺在办理抵押贷款时提供当地联系人,但从未承诺向客户提供收入证明和银行贷款等贷款材料。签订协议后,吴女士说她不想要房子,所有相关的事情都是吴女士直接联系了大楼,不知道相关情况。

负责处理此事的一位姓钟的房地产销售顾问表示,吴女士确实反映,在协议签署前,中介和销售人员口头承诺向他们提供贷款信息。然而,在企业核实并理解这一点后,当时的中介和销售人员否认了这一点,称他们从未作出上述承诺,吴女士也没有做出任何回应。但是,吴女士付了定金后,至今没有支付首付款,也没有按照协议办理抵押。公司于8月底根据相关法律法规发出提醒函。自收到这封信以来,吴女士没有回复或联系过她。如何处理这个问题需要反馈给公司。

(征集新闻线索:如果您在珠海遇到纠纷,权益受损,无论是房屋销售、建筑质量、住宅物业管理,还是金融保险、汽车、手机通讯、购物和旅游,请拨打南方都市报新闻热线4008866166或南方都市报珠海新闻热线0756-8885885,南方都市报记者都会帮您。)

杜南记者杨亮

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